Продажа помещения с тремя арендаторами, г. Москва, ЮЗАО, 1002 м2

ID объекта 1966
Локация Москва, ЮЗАО
Арендный поток 2 824 000 руб./мес.
Доходность 9.5 %
Окупаемость 10.5 лет
Тип объекта Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор Дикси
Площадь 1 002 м2
Год постройки 1997
Этаж 1
Этажей в здании 17
Электрическая мощность 160 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с тремя арендаторами. г. Москва, ЮЗАО.

Арендаторы: 
  • супермаркет "Дикси": МАП 2 169 000 руб./мес. или 8 % от РТО, договор от 2017 года, на 10 лет, до 2027 года.
  • аптека "Горздрав": МАП 265 000 руб./мес. договор от 2017 года, на 11 мес.
  • зоомагазин "Бетховен": (239 м2), МАП 390 000 руб./мес. договор от 2017 года, на 11 мес.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • парковка вдоль дороги. 
Некоторые характеристики объекта: 
  • цоколь и 1 этаж 17-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 160 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 1002 м2 (цоколь  - 239 м2, 1-й этаж - 763 м2)
  • арендный бизнес находится в собственности (ООО (УСН))
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Wildberries
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 390000
Окупаемость: 10.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 127 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: МО, г. Люберцы
Арендный поток: 520000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 214 м2
в избранное
 
Зоомагазин
Локация: МО, г. Королёв
Арендный поток: 350000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 373 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 131700
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 97 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 480000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 217 м2
в избранное