Вопрос-ответ

Брокеры, как специалисты рынка готового арендного бизнеса, предложат лучшую выборку объектов, чем сможет сделать частный покупатель. По многим объектам у нас есть информация, которую можно получить только на переговорах или столкнуться после покупки. Где-то мы знаем предел торга.

Основной риск это съезд арендатора. Без арендатора объект не будет приносить доход и доходность объекта ухудшится.

Основа арендного бизнеса это недвижимость, а недвижимость один из самых надёжных активов. Да, тут редко бывает спекулятивная доходность, и это компенсируется разумным уровнем рисков.

Как показывает практика с течением лет договор с арендатором может меняться, но от первоначальных условий отступают очень редко. Поэтому расчёт окупаемости по первому году аренды является самым адекватным.

Самыми надёжными считаются сетевые продуктовые арендаторы (Пятёрочка, Магнит, Лента и т.д.) Далее идут алкомаркеты (ВинЛаб, Ароматный мир, К&Б). Следом за ними аптеки.

Арендный бизнес это получение дохода с аренды недвижимости. Мы занимаемся готовым арендным бизнесом в коммерческой недвижимости. Это значит, что арендатор уже платит аренду собственнику коммерческого объекта. Покупая такой объект вы становитесь собственником и начинаете получать арендную плату.