Продажа помещения с арендатором "Винлаб", Москва, ЮВАО, 139 м2

ID объекта 2263
Локация Москва, ЮВАО
Арендный поток 270 000 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 400 000 руб./мес.
Доходность 6.7 %
Окупаемость 14.8 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 139 м2
Год постройки 2022
Этаж 1
Этажей в здании 23
Электрическая мощность 30 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендаторами. Москва, ЮВАО.

Арендатор: магазин "Винлаб": (100 м2), МАП 270 000 руб./мес. договор от 03.2023 года, на 10 лет.
Имеется вакантная площадь: (39 м2), потенциальный МАП 130 000 руб./мес. 

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • расположение в ЖК «Квартал Некрасовка» — это 9 корпусов кирпично-монолитных домов комфорт-класса высотой от 19 до 23 этажей, 2799 квартир
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 23-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 30 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 139 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • два отдельных входа
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Аптека
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 664000
Окупаемость: 9.8
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 232 м2
в избранное
 
Ортопедический салон
Локация: Москва, ЦАО
Арендный поток: 140000
Окупаемость: 11.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 36 м2
в избранное
 
Яндекс Лавка
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 190000
Окупаемость: 10.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 155 м2
в избранное
 
Ozon
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 10.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 75 м2
в избранное
 
Вкусвилл
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 302500
Окупаемость: 11.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 138 м2
в избранное