Продажа помещения с арендаторами, Москва, ВАО, 1340 м2

ID объекта 1974
Локация Москва, ВАО
Арендный поток 2 575 241 руб./мес.
Доходность 9.6 %
Окупаемость 10.4 лет
Тип объекта Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор Пятёрочка
Площадь 1 340 м2
Год постройки 2020
Этаж 1
Этажей в здании 37
Электрическая мощность 235 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с арендаторами. г. Москва, ВАО.

Арендаторы: 
  • супермаркет "Пятёрочка": (936 м2), МАП 1 500 000 руб./мес. договор от 02.12.2020 года, на 10 лет, до 2030 года.
  • магазин "Фермерские продукты": (70 м2), МАП 195 160 руб./мес. договор от 2022 года, на 3 года, до 2025 года.
  • магазин "Продукты": (46 м2), МАП 187 444 руб./мес. договор на 11 мес.
  • "Готовая еда": (37 м2), МАП 149 600 руб./мес. договор на 11 мес.
  • "СберАптека": (42 м2), МАП 148 400 руб./мес. договор от 2021 года, на 2 года, до 2023 года.
  • другие арендаторы: (64 м2), МАП 394 637 руб./мес.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в ЖК "Level Амурская" - проект комфорт-класса, кирпично-монолитные дома высотой до 39 этажей, 5 корпусов, 3079 квартир
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 37-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 235 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 1340 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (ООО (ОСНО))
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Зоомагазин
Локация: МО, г. Королёв
Арендный поток: 350000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 373 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 131700
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 97 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 480000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 217 м2
в избранное
 
Разное
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 275000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 83 м2
в избранное
 
Дикси
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 2824000
Окупаемость: 10.5
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Дикси
Площадь: 1002 м2
в избранное