Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2. Купить арендный бизнес на arendbiz.ru

В избранное

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 — фото 1 — Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 — картинка, изображение 1

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 2 — Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - картинка, изображение 2

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 3 — Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - картинка, изображение 3

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 4 — Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - картинка, изображение 4

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 5 — Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - картинка, изображение 5

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 6 — Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - картинка, изображение 6

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 7 — Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - картинка, изображение 7

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 8 — Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - картинка, изображение 8

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 — фото 1, превью

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 2, превью

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 3, превью

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 4, превью

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 5, превью

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 6, превью

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 7, превью

Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2 - фото 8, превью

ID объекта 1735

Локация Москва, ЮАО

Арендный поток 4 149 000 руб./мес.

Потенциальный арендный поток 4 504 000 руб./мес.

Доходность 12.5 %

Окупаемость 8 лет

Тип объекта Здание

Якорный арендатор Перекрёсток

Площадь 3 792 м²

Год постройки 1990

Этаж 1

Этажей в здании 3

Форма налогообложения НДС

Заказать консультацию

Продаётся арендный бизнес - здание с арендаторами. г. Москва, ЮАО.

Арендаторы:

магазин "Перекрёсток": (1380 м2), МАП 2 400 000 руб./мес., договор от 02.12.2021 года, на 10 лет
магазин электроники DNS: (310 м2), МАП 492 000 руб./мес., договор от 2022 года,
магазин Fix Price: (290 м2), МАП 360 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
аптека "Ригла": (30 м2), МАП 187 000 руб./мес., договор от 2022 года.
химчистка "Диана": (10 м2), МАП 70 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
магазин табака "Smoking Shop": (10 м2), МАП 70 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
сервисный центр: (10 м2), МАП 70 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
магазин сухофруктов: (10 м2), МАП 70 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
цветочный бутик L Flowers: (30 м2), МАП 180 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
магазин подарков: (5 м2), МАП 50 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
магазин "Мягкая мебель": (36 м2), МАП 50 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
хозяйственный магазин: (120 м2), МАП 150 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
вакансия: (220 м2), МАП 195 000 руб./мес.
Вакансия: (250 м2), МАП 160 000 руб./мес.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы:

расположение на первой линии
расположение рядом с ЖК«Царицыно-2» (состоит из 12 монолитных жилых домов высотой до 22 этажей, общая площадь проекта составляет 450 000 м2)
рядом остановка общественного транспорта
интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
сложившееся торговое окружение
наличие парковки перед зданием.

Некоторые характеристики объекта:

3-х этажное отдельно стоящее здание (ТЦ)
общая площадь здания с арендаторами - 3792 м2
арендный бизнес находится в собственности (ООО (ОСНО))
земельный участок 4641 м2 в аренде до 04.08.2029 г.
проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная , водоснабжение - центральное.

Достоинства объекта: