Продажа помещения с двумя арендаторами, Москва, СВАО, 351 м2

ID объекта 1912
Локация Москва, СВАО
Арендный поток 832 000 руб./мес.
Доходность 7.7 %
Окупаемость 13 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Вкусвилл
Площадь 351 м2
Год постройки 2021
Этаж 1
Этажей в здании 22
Электрическая мощность 133 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. г. Москва, СВАО.

Арендаторы: 
Магазин "ВкусВилл": (234,6 м2), МАП 580 000 руб./мес. договор от 30.05.2022 года, на 11 мес.
Магазин "ВинЛаб": (116,2 м2), МАП 252 000 руб./мес. (до .12.2022 МАП 240 000 руб./мес.) договор от 12.2021 года, на 5 лет до 2026 г.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • рядом остановка общественного транспорта 
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 22-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 113 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 350,8 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Красное&Белое
Локация: МО, Красногорск
Арендный поток: 180000
Окупаемость: 14.2
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Красное&Белое
Площадь: 116 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 925000
Окупаемость: 13.2
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 486 м2
в избранное
 
Аптека
Локация: МО, г. Люберцы
Арендный поток: 90000
Окупаемость: 14.4
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 75 м2
в избранное
 
Ортопедический салон
Локация: Москва, ЦАО
Арендный поток: 550000
Окупаемость: 13.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 216 м2
в избранное
 
ВинЛаб
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 540000
Окупаемость: 13.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 160 м2
в избранное