Продажа здания с двумя арендаторами, Москва, САО, 833,7 м2

ID объекта 1761
Локация Москва, САО
Арендный поток 1 803 877 руб./мес.
Доходность 9.8 %
Окупаемость 10.2 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Магнит
Площадь 833 м2
Год постройки 1955
Этаж 1
Этажей в здании 1
Электрическая мощность 120 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с двумя арендаторами. г. Москва, САО.

Арендаторы: 
  • "Магнит" и "Магнит-Косметик": (786,7 м2), МАП 1 500 000 руб./мес. договор от 20.06.2017 года, на 10 лет.
  • Аптека "Планета здоровья": (47 м2), МАП 303 877 руб./мес. договор от 01.03.2018 года, на 7 лет.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1-ух этажное отдельностоящее здание 
  • электрическая мощность 120 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 833,7 м2 (подвал - 374,4 м2,  1-й этаж - 459,3 м2)
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • земельный участок 1608 м2 в аренде до 60578
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Wildberries
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 131700
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 97 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 480000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 217 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 2575241
Окупаемость: 10.4
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 1340 м2
в избранное
 
Разное
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 275000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 83 м2
в избранное
 
Дикси
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 2824000
Окупаемость: 10.5
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Дикси
Площадь: 1002 м2
в избранное