Продажа здания с тремя арендаторами, МО, Рузский г.о., д. Нестерово, 732 м2

ID объекта 1811
Локация МО, Рузский г.о., д. Нестерово
Арендный поток 460 000 руб./мес.
Доходность 9 %
Окупаемость 11.1 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Верный
Площадь 732 м2
Год постройки 2019
Этаж 1
Этажей в здании 1
Электрическая мощность 110 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с тремя арендаторами. МО, Рузский г.о., д. Нестерово

Арендаторы: 
  • Супермаркет "Верный": (530 м2), МАП 350 000 руб./мес. договор от 01.05.2020 года, на 10 лет
  • Кафе: (147 м2), МАП 80 000 руб./мес. договор от 10.2021 года, на 11 мес.
  • Пекарня: (55 м2), МАП 30 000 руб./мес. договор от 02.2022 года, на 11 мес.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1-но этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 110 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 732 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (ООО (УСН))
  • земельный участок 2300 м2 в собственности 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - газовый котёл, газ автономный, канализация - септик, водоснабжение - скважина.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • есть своя зона разгрузки/погрузки
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Wildberries
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 131700
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 97 м2
в избранное
 
Магнит
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 1757290
Окупаемость: 11
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Магнит
Площадь: 1429 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 9.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 53 м2
в избранное
 
Красное&Белое
Локация: МО, г. Одинцово
Арендный поток: 120000
Окупаемость: 14.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Красное&Белое
Площадь: 148 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 480000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 217 м2
в избранное