Продажа здания с двумя арендаторами, Москва, САО, 1629 м2

ID объекта 2072
Локация Москва, САО
Арендный поток 4 817 215 руб./мес.
Доходность 11.1 %
Окупаемость 9 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Пятёрочка
Площадь 1 629 м2
Год постройки 2000
Этаж 1
Этажей в здании 1
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - здание с двумя арендаторами, Москва, САО.

Арендаторы: 
  • Магазин "Пятёрочка": (958 м2), МАП 2 917 215 руб./мес. договор от 24.03.2016 года, на 10 лет, до 2026 года.
  • Магазин "Магнит": (670 м2), МАП 1 900 000 руб./мес. договор от 18.08.2016 года, на 10 лет, до 2026 года.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 - этажное отдельно стоящее здание 
  • общая площадь здания с арендаторами - 1629 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • земельный участок 2400 м2 в аренде до 2036
  • проведены следующие коммуникации: отопление - электрическое, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • два отдельных входа
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
В1-Первый выбор
Локация: МО, Ногинск
Арендный поток: 570000
Окупаемость: 8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 472 м2
в избранное
 
КлеверФарм
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 170000
Окупаемость: 8.8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 47 м2
в избранное
 
Кальянная
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 600000
Окупаемость: 8.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 245 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 1100000
Окупаемость: 8.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 435 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, Красногорск
Арендный поток: 153000
Окупаемость: 8.2
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 77 м2
в избранное