Продажа здания с двумя арендаторами, МО, г. Коломна, 774 м2

ID объекта 1850
Локация МО, г. Коломна
Арендный поток 340 000 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 445 000 руб./мес.
Доходность 12.4 %
Окупаемость 8.1 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Пятёрочка
Площадь 774 м2
Год постройки 2014
Этаж 1
Этажей в здании 2
Электрическая мощность 65 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с двумя арендаторами МО, г. Коломна.

Арендаторы: 
  • магазин "Пятёрочка": (353 м2), МАП 4% от РТО (среднегодовой МАП составляет 280 000 руб./мес.) договор от 21.11.2015 года, до 01.04.2031 года.
  • студия красоты и салон маникюра: МАП 60 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • имеется вакантная площадь (150 м2).
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 2-ух этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 65 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 774 м2 (773,9)
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • земельный участок 979 м2 в собственности 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная , водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • есть своя зона разгрузки/погрузки
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.


Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Wildberries
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 260000
Окупаемость: 8.8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 132 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 375000
Окупаемость: 8.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 215 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 221000
Окупаемость: 8.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 85 м2
в избранное
 
Кофейня
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 85000
Окупаемость: 8.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 18 м2
в избранное
 
Магнит
Продажа здания с арендаторами
МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Локация: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Арендный поток: 1677500
Окупаемость: 8.3
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Магнит
Площадь: 1297 м2
в избранное