Продажа здания с двумя арендаторами, МО, г. Балашиха, 361 м2

ID объекта 1913
Локация МО, г. Балашиха
Арендный поток 270 000 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 485 000 руб./мес.
Доходность 9.5 %
Окупаемость 10.5 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 361 м2
Этаж 1
Этажей в здании 1
Электрическая мощность 80 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с двумя арендаторами. МО, г. Балашиха.

Арендаторы: 
  • пункт выдачи интернет-магазина Wildberries: (120 м2), МАП 180 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
  • аптека "Апрель": (70 м2), МАП 90 000 руб./мес. договор от 09.2022 года, на 5 лет, до 2027 года.
  • вакансия: (165 м2), потенциальный МАП 215 000 руб./мес. 
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1-но этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 80 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 361 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • земельный участок 383 м2 в собственности 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • два отдельных входа
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Планета Здоровья
Локация: МО, г. Мытищи
Арендный поток: 100000
Окупаемость: 12.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 40 м2
в избранное
 
Wildberries
Продажа помещения с арендатором Wildberries
МО, МО, Солнечногорский р-н, дп.Поварово
Локация: МО, МО, Солнечногорский р-н, дп.Поварово
Арендный поток: 160000
Окупаемость: 7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 109 м2
в избранное
 
Здесь Аптека
Локация: Москва, НАО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 11.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 68 м2
в избранное
 
Красное&Белое
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 230000
Окупаемость: 12
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Красное&Белое
Площадь: 122 м2
в избранное
 
Ozon
Локация: Москва, НАО
Арендный поток: 165000
Окупаемость: 9.2
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 74 м2
в избранное