Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮВАО, 1556 м2

ID объекта 1730
Локация Москва, ЮВАО
Арендный поток 2 352 500 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 2 912 500 руб./мес.
Доходность 9.5 %
Окупаемость 10.6 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Пятёрочка
Площадь 1 556 м2
Год постройки 1973
Этаж 1
Этажей в здании 2
Электрическая мощность 250 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с арендаторами. г. Москва, ЮВАО.

Арендаторы: 
  • магазин "Пятёрочка": (845 м2), МАП 1 976 000 руб./мес., договор от 07.11.2016 года, на 10 лет
  • "Теле-2": МАП 30 500 руб./мес., договор на 11 мес.
  • магазин Fix Price: (200 м2), МАП 286 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • магазин табака: МАП 60 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • вакансия: (300 м2), МАП 360 000 руб./мес. 
  • вакансия: (100 м2), МАП 200 000 руб./мес. 
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 2-ух этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 250 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 1556 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - газовый котёл, газ магистральный, канализация - центральная , водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Wildberries
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 390000
Окупаемость: 10.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 127 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: МО, г. Люберцы
Арендный поток: 520000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 214 м2
в избранное
 
Зоомагазин
Локация: МО, г. Королёв
Арендный поток: 350000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 373 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 131700
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 97 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 480000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 217 м2
в избранное