Продажа здания с арендатором "Пятёрочка", МО, Электросталь, 1112 м2

ID объекта 2120
Локация МО,Электросталь
Арендный поток 390 000 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 940 000 руб./мес.
Доходность 8.5 %
Окупаемость 11.8 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Пятёрочка
Площадь 1 112 м2
Год постройки 1990
Этаж 1
Этажей в здании 2
Электрическая мощность 150 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - здание с одним арендатором. МО, Электросталь.

Арендатор: 
  • магазин "Пятёрочка": (531 м2), МАП: 150 000 руб./мес. или 4,5 % от РТО (РТО за сентябрь 2022 - 6,6 млн. руб., октябрь - 7,8 млн. руб., ноябрь - 8,5 млн. руб.), МАП за ноябрь - 390 000 руб./мес.,  договор от 30.10.2020 года, на 10 лет.
Имеется вакансия: (581 м2), МАП 550 000 руб./мес. 

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 2-х этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 150 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 1112 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • земельный участок 1061 м2 в собственности 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Красное&Белое
Локация: Москва, НАО
Арендный поток: 170000
Окупаемость: 13.2
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Красное&Белое
Площадь: 81 м2
в избранное
 
Бристоль
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 300000
Окупаемость: 12.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 173 м2
в избранное
 
Около
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 280000
Окупаемость: 10.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Продукты
Площадь: 105 м2
в избранное
 
Красное&Белое
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 320000
Окупаемость: 7.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Красное&Белое
Площадь: 249 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 100 м2
в избранное