Продажа здания с арендаторами, Москва, ВАО, 981 м2

ID объекта 2075
Локация Москва, ВАО
Арендный поток 2 305 200 руб./мес.
Доходность 12 %
Окупаемость 8.3 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Продукты
Площадь 981 м2
Год постройки 1975
Этаж 1
Этажей в здании 1
Электрическая мощность 150 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - здание с арендаторами. Москва, ВАО.

Арендаторы: 
  • магазин "Мини Лента": (523 м2), МАП 1 500 000 руб./мес. договор от 21.10.2021 года, на 10 лет
  • магазин Fix Price: (292 м2), МАП 270 200 руб./мес. договор от 12.05.2022 года, на 11 мес.
  • аптека "Фармленд": (52 м2), МАП 195 000 руб./мес. договор от 21.11.2022 года, на 5 лет
  • пекарня "Султан Донер": (14 м2), МАП 140 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • кофейня Aloha Coffee: (12 м2), МАП 120 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • зоосалон "Городские пижоны": (27 м2), МАП 80 000 руб./мес. договор на 11 мес.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1-но этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 150 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 981 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (3 физ. лица)
  • земельный участок 1071 м2 в аренде до 2070 г.
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • есть своя зона разгрузки/погрузки
  • высокий рекламный потенциал
  • витринное остекление вдоль фасада
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
КлеверФарм
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 170000
Окупаемость: 8.8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 47 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 1100000
Окупаемость: 8.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 435 м2
в избранное
 
Около
Локация: Москва, НАО
Арендный поток: 331560
Окупаемость: 8.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Продукты
Площадь: 123 м2
в избранное
 
Детский сад
Локация: МО, Королев
Арендный поток: 400000
Окупаемость: 8.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 408 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, Красногорск
Арендный поток: 153000
Окупаемость: 8.2
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 77 м2
в избранное