Продажа здания с двумя арендаторами, Москва, САО, 866 м2

ID объекта 1915
Локация Москва, САО
Арендный поток 806 000 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 926 000 руб./мес.
Доходность 12.9 %
Окупаемость 7.8 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Пятёрочка
Площадь 866 м2
Год постройки 1969
Этаж 1
Этажей в здании 2
Электрическая мощность 149 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с двумя арендаторами. г. Москва, САО.

Арендаторы: 
  • супермаркет "Пятёрочка": (634 м2), МАП 708 000 руб./мес. договор от 20.05.2020 года, на 10 лет, до 2030 года.
  • цех швейного производства: (95 м2), МАП 98 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • вакансия: (92 м2), потенциальный МАП 120 000 руб./мес. 
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 2-ух этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 149 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 866 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • земельный участок 1252 м2 в аренде
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • есть своя зона разгрузки/погрузки
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Магнит
Продажа здания с арендаторами
МО, Дмитровский г.о.
Локация: МО, Дмитровский г.о.
Арендный поток: 2322059
Окупаемость: 7.1
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Магнит
Площадь: 1039 м2
в избранное
 
гостиница
Локация: МО, г.о. Ступино
Арендный поток: 650000
Окупаемость: 7.7
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 464 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Локация: МО, г. Коломна
Арендный поток: 2000000
Окупаемость: 7.5
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 3678 м2
в избранное
 
Бристоль
Локация: МО, Солнечногорск
Арендный поток: 145000
Окупаемость: 7.8
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 188 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: г. Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 231000
Окупаемость: 7.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 107 м2
в избранное