Продажа здания с арендаторами, МО, Истринский район, д. Давыдовское, 1 221 м2

ID объекта 1879
Локация МО, Истринский район, д. Давыдовское
Арендный поток 1 191 400 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 1 311 400 руб./мес.
Доходность 11.2 %
Окупаемость 9 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Пятёрочка
Площадь 1 221 м2
Год постройки 2016
Этаж 1
Этажей в здании 2
Электрическая мощность 150 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с  арендаторами. МО, Истринский район, д. Давыдовское.

Арендаторы: 
  • супермаркет "Пятёрочка": (508 м2), МАП 505 000 руб./мес. договор от 05.12.2017 года, на 10 лет, до 2027 года.
  • пекарня: (88 м2), МАП 180 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • "ВинЛаб": (100 м2), МАП 150 000 руб./мес. договор от 24.02.2022 года, на 10 лет, до 2032 года.
  • "ВетАптека": (105 м2), МАП 150 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • пивной магазин: (92 м2), МАП 131 400 руб./мес. договор на 11 мес.
  • киоск: ( м2), МАП 75 000 руб./мес. 
  • вакансия: (60 м2), МАП 120 000 руб./мес. 
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 2-ух этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 150 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 1221 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (3 физ. лица)
  • земельный участок 4160 м2 в собственности 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - электрическое, канализация - септик, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Мясницкий ряд
Локация: Москва, ЮАО
Арендный поток: 999500
Окупаемость: 9.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 252 м2
в избранное
 
Fix Price
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 262000
Окупаемость: 9.5
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 371 м2
в избранное
 
Bubble Tea
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 160000
Окупаемость: 9.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 25 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 9.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 53 м2
в избранное
 
Магнит
Локация: МО, г. Дмитров
Арендный поток: 1400000
Окупаемость: 9.9
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Магнит
Площадь: 2548 м2
в избранное