Продажа здания с тремя арендаторами, МО, г. Сергиев Посад, 947 м2

ID объекта 1839
Локация МО, г. Сергиев Посад
Арендный поток 430 000 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 660 350 руб./мес.
Доходность 8.6 %
Окупаемость 11.6 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Пятёрочка
Площадь 947 м2
Год постройки 2021
Этаж 1
Этажей в здании 2
Электрическая мощность 150 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с тремя арендаторами, МО, г. Сергиев Посад.

Арендаторы: 
  • Магазин "Пятёрочка": (422 м2), МАП 315 000 руб./мес. договор от 05.02.2022 года, на 10 лет
  • Wildberries: (80 м2), МАП 100 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Косметологический кабинет: (18 м2), МАП 15 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Имеется вакантная площадь.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 2-ух этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 150 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 947 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (3 физ. лица)
  • земельный участок 1314 м2 в собственности 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - газовый котёл, газ магистральный, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • есть своя зона разгрузки/погрузки
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Табак
Локация: Москва, ЦАО
Арендный поток: 290000
Окупаемость: 11.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 12 м2
в избранное
 
Инвитро
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 255000
Окупаемость: 11.4
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 61 м2
в избранное
 
Helix
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 330000
Окупаемость: 11.4
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 91 м2
в избранное
 
Самокат
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 210000
Окупаемость: 11.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 146 м2
в избранное
 
Алкобренд
Локация: МО, г. Раменское
Арендный поток: 130000
Окупаемость: 11.5
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 89 м2
в избранное