Продажа здания с арендаторами, МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое, 1297 м2

ID объекта 2006
Локация МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Арендный поток 1 677 500 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 1 977 500 руб./мес.
Доходность 11.3 %
Окупаемость 8.8 лет
Тип объекта Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор Магнит
Площадь 1 297 м2
Год постройки 2019
Этаж -1
Этажей в здании 25
Электрическая мощность 120 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с арендаторами. МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое.

Арендаторы: 
  • магазин "Магнит": (602 м2), МАП 690 000 руб./мес. договор от 14.02.2022 года, на 10 лет, до 2032 года
  • магазин "ВинЛаб": (99 м2), МАП 240 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 5 лет, до 2027 года
  • косметология: (112 м2), МАП 224 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
  • пункт выдачи Wildberries: (100 м2), МАП 170 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
  • пункт выдачи "Яндекс. Маркет": (55 м2), МАП 93 500 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
  • другие арендаторы: (229 м2), МАП 260 000 руб./мес.
  • вакансия: (100 м2), МАП 300 000 руб./мес. 
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • расположение в ЖК «Первый Зеленоградский» — полноценный микрорайон с инфраструктурой; панельные дома, на цокольных этажах которых находятся коммерческие помещения, 3069 квартир
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • цокольный этаж 25-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 120 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 1297 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • есть своя зона разгрузки/погрузки
  • высокий рекламный потенциал
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Лента
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 2305200
Окупаемость: 8.3
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Продукты
Площадь: 981 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 4817215
Окупаемость: 8.3
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 1629 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 400000
Окупаемость: 8.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 400 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 260000
Окупаемость: 8.8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 132 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 375000
Окупаемость: 8.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 215 м2
в избранное