Продажа здания с арендаторами, МО, г. о. Истра, 1793 м2

ID объекта 1737
Локация МО, г.о. Истра
Арендный поток 2 370 500 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 2 720 500 руб./мес.
Доходность 14.2 %
Окупаемость 7 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Перекрёсток
Площадь 1 793 м2
Год постройки 2021
Этаж 1
Этажей в здании 1
Электрическая мощность 600 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с арендаторами. МО, г.о. Истра.

Арендаторы: 
  • магазин "Перекрёсток": (1267 м2), МАП 1 980 000 руб./мес., договор от 2021 года, на 10 лет
  • прикассовая зона: (54 м2), МАП 135 000 руб./мес., договор от 2021 года, на 11 мес.
  • входная зона 1: (58 м2), МАП 145 000 руб./мес., договор на 11 мес.
  • входная зона 2: (21 м2), МАП 52 500 руб./мес., договор на 11 мес.
  • пункт СТО: (58 м2), МАП 58 000 руб./мес., договор на 11 мес.
  • вакансия: (335 м2), МАП 350 000 руб./мес. 
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный трафик
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1-ух этажное отдельно стоящее здание 
  • электрическая мощность 600 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 1793 м2 (основное здание - 1400 м2, здание под общепит - 335 м2, здание СТО - 58 м2)
  • арендный бизнес находится в собственности (ООО (УСН))
  • земельный участок 20000 м2 в аренде до 06.12.2065 г. 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - электрическое, канализация - септик, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • есть своя зона разгрузки/погрузки
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Перекрёсток
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 2100000
Окупаемость: 12.1
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Перекрёсток
Площадь: 1361 м2
в избранное
 
Перекрёсток
Локация: Москва, ЮАО
Арендный поток: 4149000
Окупаемость: 8.5
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Перекрёсток
Площадь: 3792 м2
в избранное
 
Перекрёсток
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 2000000
Окупаемость: 10.4
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Перекрёсток
Площадь: 1260 м2
в избранное
 
Перекрёсток
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 2010000
Окупаемость: 12.4
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Перекрёсток
Площадь: 1757 м2
в избранное
 
Продано
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 21000000
Окупаемость: 7.7
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Перекрёсток
Площадь: 11204 м2
в избранное