Продажа здания с арендаторами, МО, Егорьевск, 3578 м2

ID объекта 1741
Локация МО, г. Егорьевск
Арендный поток 3 207 083 руб./мес.
Доходность 10.5 %
Окупаемость 9.5 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 3 578 м2
Год постройки 2020
Этаж 1
Этажей в здании 3
Электрическая мощность 375 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - здание с арендаторами. МО, г. Егорьевск. 

Арендаторы: 
  • супермаркет "Да!": (1173 м2), МАП 900 000 руб./мес. договор от 14.09.2020 года, на 10 лет
  • магазин "Детский мир": (905 м2), МАП 1 022 583 руб./мес. договор от 15.10.2020 года, на 10 лет
  • зоомагазин "Зоозавр": (104,4 м2), МАП 180 000 руб./мес. договор от 26.04.2021 года, на 7 лет
  • аптека "Горздрав": (90 м2), МАП 200 000 руб./мес. договор от 2021 года, на 11 мес.
  • другие арендаторы, вакансия. 
Общий МАП - 3 207 083 руб./мес.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 3-х этажное отдельно стоящее здание (ТЦ)
  • электрическая мощность 375 кВт
  • общая площадь здания с арендаторами - 3578 м2 (арендопригодная площадь - 3200 м2)
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • земельный участок 2300 м2 в собственности 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - газовый котёл, газ магистральный, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • есть своя зона разгрузки/погрузки
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Fix Price
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 262000
Окупаемость: 9.5
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 371 м2
в избранное
 
Bubble Tea
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 160000
Окупаемость: 9.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 25 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 9.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 53 м2
в избранное
 
Магнит
Локация: МО, г. Дмитров
Арендный поток: 1400000
Окупаемость: 9.9
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Магнит
Площадь: 2548 м2
в избранное
 
Wildberries
Продажа помещения с арендатором Wildberries
МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Локация: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Арендный поток: 90000
Окупаемость: 9.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 147 м2
в избранное