Продажа помещения с тремя арендаторами, МО, Котельники, 86 м2

ID объекта 2981
Локация МО, Котельники
Арендный поток 200 000 руб./мес.
Доходность 9.4 %
Окупаемость 10.7 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 86 м2
Год постройки 2023
Этаж 1
Этажей в здании 22
Электрическая мощность 15 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с тремя арендаторами. МО, Котельники.

Арендаторы: 
  • Кофейня DO.BRO Coffee: договор от 2024 года, на 7 лет
  • "Яндекс Маркет":  договор от 2024 года, на 11 мес.
  • Магазин табака: договор от 2024 года, на 11 мес.
Общий МАП - 200 000 руб./мес.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в ЖК «Новые Котельники» - 2 крупных квартала с отдельными дворами, 14 многоквартирных домов высотой от 13 до 25 этажей, 6502 квартиры
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 22-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 15 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 86 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Пятёрочка
Локация: МО, г.о. Красногорск
Арендный поток: 1100000
Окупаемость: 10.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 501 м2
в избранное
 
Около
Локация: Москва, НАО
Арендный поток: 305200
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 109 м2
в избранное
 
Улыбка радуги
Локация: МО, Звенигород
Арендный поток: 300000
Окупаемость: 10.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 142 м2
в избранное
 
Винлаб
Локация: Москва, ЮАО
Арендный поток: 300000
Окупаемость: 10.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 135 м2
в избранное
 
Вкусвилл
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 390000
Окупаемость: 10.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 180 м2
в избранное