Продажа помещения с двумя арендаторами, Москва, ЗАО, 212,4 м2

ID объекта 1835
Локация Москва, ЗАО
Арендный поток 435 000 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 540 000 руб./мес.
Доходность 9.5 %
Окупаемость 10.5 лет
Тип объекта Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 212 м2
Год постройки 1985
Этаж 1
Этажей в здании 17
Электрическая мощность 45 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. г. Москва, ЗАО.

Арендаторы: 
  • Пункт выдачи Wildberries: (111 м2), МАП 350 000 руб./мес. договор от 01.06.2022 года, на 11 мес.
  • Пункт выдачи "Яндекс.Маркет": (30 м2), МАП 85 000 руб./мес. договор от 07.2022 года, на 11 мес.
  • Вакансия: (33,4 м2), МАП 105 000 руб./мес. 
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • рядом остановка общественного транспорта и метро (м. Крылатское)
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 17-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 45 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 212,4 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Пятёрочка
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 2410400
Окупаемость: 10.4
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 1039 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: МО, г. Люберцы
Арендный поток: 520000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 214 м2
в избранное
 
Зоомагазин
Локация: МО, г. Королёв
Арендный поток: 350000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 373 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 131700
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 97 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 480000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 217 м2
в избранное