Продажа помещения с двумя арендаторами, Москва, ВАО, 258 м2

ID объекта 2313
Локация Москва, ВАО
Арендный поток 190 000 руб./мес.
Доходность 11.5 %
Окупаемость 8.7 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Офис
Площадь 258 м2
Год постройки 1937
Этаж -1
Этажей в здании 6
Электрическая мощность 20 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. Москва, ВАО.

Арендаторы: 
  • Офис IT-компании: (116 м2), сидят более 5 лет, договор на 11 мес.
  • Офис и склад киностудии: (142 м2), договор от 2022 года, на 11 мес.
Общий МАП - 190 000 руб./мес. (до 01.07.2023 - 170 000 руб./мес.)

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • подвальный этаж 6-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 20 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 258 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Кальянная
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 600000
Окупаемость: 9.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 245 м2
в избранное
 
Кальянная
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 250000
Окупаемость: 9.8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 186 м2
в избранное
 
Буханка
Локация: Москва, СЗАО
Арендный поток: 180000
Окупаемость: 9.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 79 м2
в избранное
 
Вкусвилл
Локация: МО, Балашиха
Арендный поток: 484000
Окупаемость: 9.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 212 м2
в избранное
 
Ярче!
Продажа помещения с арендатором "Ярче!"
МО, Балашиха, мкр. Новое Павлино
Локация: МО, Балашиха, мкр. Новое Павлино
Арендный поток: 458000
Окупаемость: 9.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 212 м2
в избранное