Продажа помещения с двумя арендаторами, Москва, СВАО, 92 м2

ID объекта 2711
Локация Москва, СВАО
Арендный поток 232 000 руб./мес.
Доходность 10.8 %
Окупаемость 9.2 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 92 м2
Год постройки 2019
Этаж 1
Этажей в здании 14
Электрическая мощность 25 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. Москва, СВАО.

Арендаторы: 
  • пекарня "Буханка": (50 м2), МАП 122 000 руб./мес. договор от 08.2023 года, на 10 лет
  • пункт выдачи Ozon: (42 м2), МАП 110 000 руб./мес. договор от 08.2023 года, на 10 лет.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в  ЖК «Мой адрес в Северном» — новый жилой комплекс с собственной школой и двумя детскими садами, 9 корпусов высотой 14 этажей, 1650 квартир
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 14-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 25 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 92 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (ООО (УСН))
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • два отдельных входа
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Кальянная
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 250000
Окупаемость: 9.8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 186 м2
в избранное
 
Салон маникюра
Локация: Москва, СЗАО
Арендный поток: 170000
Окупаемость: 13
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 49 м2
в избранное
 
Детский сад
Локация: МО, Королев
Арендный поток: 400000
Окупаемость: 8.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 408 м2
в избранное
 
Магазин обуви
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 2000000
Окупаемость: 10.8
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 359 м2
в избранное
 
Подружка
Локация: Москва, ЦАО
Арендный поток: 1000000
Окупаемость: 12
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 166 м2
в избранное