Продажа помещения с двумя арендаторами, МО, Люберцы, 128 м2

ID объекта 3027
Локация МО, Люберцы
Арендный поток 3 690 000 руб./мес.
Доходность 105.4 %
Окупаемость 0.9 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 128 м2
Год постройки 2020
Этаж 1
Этажей в здании 17
Электрическая мощность 25 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. МО, Люберцы.

Арендаторы: 
  • магазин "Винлаб": (98 м2), МАП 270 000 руб./мес. договор от 05.12.2022 года, на 10 лет
  • кондитерская: (30 м2), МАП 90 000 руб./мес. договор от 2024 года.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в ЖК "Люберцы" — масштабный проект в Люберцах,  монолитно-кирпичные дома высотой 15 -17 этажей, 19 корпусов, 9030 квартир
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 17-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 25 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 128 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Wildberries
Локация: МО, Лыткарино
Арендный поток: 310400
Окупаемость: 9.4
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 186 м2
в избранное
 
Ozon
Продажа помещения с арендатором Ozon
МО, г.о. Люберцы, п. Мирный
Локация: МО, г.о. Люберцы, п. Мирный
Арендный поток: 130910
Окупаемость: 9.2
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 49 м2
в избранное
 
Самокат
Продажа помещения с арендатором "Самокат"
МО, Одинцовский г.о, рп Новоивановское
Локация: МО, Одинцовский г.о, рп Новоивановское
Арендный поток: 450000
Окупаемость: 9.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Продукты
Площадь: 204 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 250000
Окупаемость: 10.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 57 м2
в избранное
 
Вкусвилл
Локация: Москва, НАО
Арендный поток: 1100000
Окупаемость: 9.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 366 м2
в избранное