Продажа помещения с двумя арендаторами, МО, г. Раменское, 374 м2

ID объекта 1939
Локация МО, г. Раменское
Арендный поток 380 000 руб./мес.
Доходность 8.8 %
Окупаемость 11.4 лет
Тип объекта Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 374 м2
Год постройки 2020
Этаж 1
Этажей в здании 16
Электрическая мощность 45 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. МО, г. Раменское.

Арендаторы: 
  • магазин фиксированных цен Fix Price: (268 м2), МАП 220 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
  • магазин "Все Инструменты": (106 м2), МАП 160 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в ЖК «Десятка» - комплекс из 14 корпусов — многоквартирные дома и отдельные таунхаусы, 3511 квартир
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 16-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 45 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 374 м2 (состоит из 2-х помещений: 224 м2 и 150 м2)
  • арендный бизнес находится в собственности (АО (УСН))
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • два отдельных входа
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
МясновЪ и Отдохни
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 700000
Окупаемость: 11
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 563 м2
в избранное
 
ВкусВилл
Локация: МО, г. Люберцы
Арендный поток: 520000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 214 м2
в избранное
 
Рыбный магазин
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 250000
Окупаемость: 11
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 25 м2
в избранное
 
Зоомагазин
Локация: МО, г. Королёв
Арендный поток: 350000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 373 м2
в избранное
 
Доктор Столетов
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 203500
Окупаемость: 13.1
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 72 м2
в избранное