


Продано
Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. МО, г.о.Люберцы, п. Мирный.
Арендаторы:
Арендаторы:
- магазин "Магнит": (495 м2), МАП 1 мес. - 1 236 500 руб./мес., 2-5 мес. - 618 250 руб./мес., с 6 мес. - 1 236 500 руб./мес., 6% от РТО, договор от 01.12.2023 года, на 10 лет
- магазин "Магнит Косметик": (229 м2), МАП 1 мес. - 572 250 руб./мес., 2-5 мес. - 286125 руб./мес., 6-12 мес. -457 800 руб./мес., 13-24 мес. - 503 580 руб./мес., с 25 мес. - 572 250 руб./мес., 9 % от РТО , договор от 03.04.2024 года, на 10 лет.
- расположение в зоне высокой плотности населения
- расположение в ЖК "Томилино парк" — это 19 монолитных жилых корпусов переменной этажности (от 15 до 17 этажей), 2578 квартир
- рядом остановка общественного транспорта
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
- 1 этаж 17-этажного жилого дома
- электрическая мощность 144,6 кВт
- общая площадь помещения с арендаторами - 724 м2
- арендный бизнес находится в собственности (будет на физ. лице)
- проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
- отдельный вход
- высокий рекламный потенциал
- отличная видимость объекта.