Продажа помещения с двумя арендаторами, МО, г.о. Люберцы, п. Мирный, 724 м2

ID объекта 3018
Локация МО, г.о.Люберцы, п. Мирный
Арендный поток 1 740 080 руб./мес.
Доходность 9.5 %
Окупаемость 10.5 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Магнит
Площадь 724 м2
Год постройки 2024
Этаж 1
Этажей в здании 17
Электрическая мощность 145 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. МО, г.о.Люберцы, п. Мирный.

Арендаторы: 
  • магазин "Магнит": (495 м2), МАП 1 мес. - 1 236 500 руб./мес., 2-5 мес. - 618 250 руб./мес., с 6 мес. - 1 236 500 руб./мес., 6% от  РТО,  договор от 01.12.2023 года, на 10 лет
  • магазин "Магнит Косметик": (229 м2), МАП 1 мес. - 572 250 руб./мес., 2-5 мес. - 286125 руб./мес., 6-12 мес. -457 800 руб./мес., 13-24 мес. - 503 580 руб./мес., с 25 мес. -  572 250 руб./мес., 9 %  от РТО , договор от 03.04.2024 года, на 10 лет.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в ЖК "Томилино парк" — это 19 монолитных жилых корпусов переменной этажности (от 15 до 17 этажей), 2578 квартир
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 17-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 144,6 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 724 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (будет на физ. лице)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Дикси
Локация: МО, Люберцы
Арендный поток: 419250
Окупаемость: 11.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Дикси
Площадь: 168 м2
в избранное
 
Самокат
Локация: МО, г.о. Люберцы, п. Мирный
Арендный поток: 380000
Окупаемость: 11
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 189 м2
в избранное
 
Дикси
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 1078800
Окупаемость: 11
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Дикси
Площадь: 349 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 459200
Окупаемость: 11
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 131 м2
в избранное
 
Суши
Локация: МО, Лобня
Арендный поток: 110000
Окупаемость: 11
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 59 м2
в избранное