Продажа помещения с двумя арендаторами, МО, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово, 151 м2

ID объекта 2292
Локация МО, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово
Арендный поток 390 000 руб./мес.
Доходность 10.2 %
Окупаемость 9.8 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 151 м2
Год постройки 2023
Этаж 1
Этажей в здании 9
Электрическая мощность 30 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с двумя арендаторами. МО, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово.

Арендаторы: 
  • магазин "Винлаб": МАП 240 000 руб./мес. договор на 15 лет
  • пункт выдачи Ozon: МАП 150 000 руб./мес. договор на 11 мес.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в ЖК "Ильинские луга" - квартал из 27 корпусов среднеэтажной застройки (7-9 этажей), 9120 квартир
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 9-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 30 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 151 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Винлаб
Локация: Москва, Зеленоград
Арендный поток: 250000
Окупаемость: 12
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 136 м2
в избранное
 
Около
Локация: МО, г.о.Химки, Юрлово
Арендный поток: 352000
Окупаемость: 11.2
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Продукты
Площадь: 129 м2
в избранное
 
Винлаб
Локация: Москва, ЮАО
Арендный поток: 300000
Окупаемость: 10.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 135 м2
в избранное
 
Винлаб
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 330000
Окупаемость: 12
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 111 м2
в избранное
 
Ароматный мир
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 290000
Окупаемость: 12
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 85 м2
в избранное