Продажа помещения с арендатором "ЗдравСити", Москва, НАО, 54 м2

ID объекта 2000
Локация Москва, НАО
Арендный поток 150 000 руб./мес.
Доходность 5.9 %
Окупаемость 17 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Аптека
Площадь 54 м2
Год постройки 2022
Этаж 1
Этажей в здании 15
Электрическая мощность 12 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором, г. Москва, НАО.

Арендатор: аптека "ЗдравСити": (54 м2), договор от 10.2022 года, на 10 лет, до 2032 года. МАП первые 3 месяца - арендные каникулы, с 4-го по 6-й месяц - \110 000 руб./мес., с 7-го по 9-й месяц - 130 000 руб./мес., с 10-го по 12-й месяц - 150 000 руб./мес., со 2-го года - 170 000 руб./мес., с 3-го года - 190 000 руб./мес.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в ЖК ""Саларьево парк"" расположен на Юго-Западе Москвы рядом с метро «Саларьево». Масштабная концепция развития района предусматривает возведение современных жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Уже открыты школа и три детских сада.
  • рядом остановка общественного транспорта и метро (м. Филатов луг)
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 15-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 12 кВт
  • общая площадь помещения с арендатором - 54 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Около
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 280000
Окупаемость: 10.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Продукты
Площадь: 105 м2
в избранное
 
Красное&Белое
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 320000
Окупаемость: 7.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Красное&Белое
Площадь: 249 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 100 м2
в избранное
 
Ресторан
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 1300000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 606 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 1100000
Окупаемость: 8.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 435 м2
в избранное