Продажа помещения с арендатором "ВкусВилл", Москва, ВАО, 217 м2

ID объекта 1982
Локация Москва, ВАО
Арендный поток 480 000 руб./мес.
Доходность 9 %
Окупаемость 11.1 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Вкусвилл
Площадь 217 м2
Год постройки 2021
Этаж 1
Этажей в здании 22
Электрическая мощность 44 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором, г. Москва, ВАО.

Арендатор: магазин "ВкусВилл": (217 м2), МАП 480 000 руб./мес. (со второго года 520 000 руб./мес.) договор от 10.2022 года, на 5 лет, до 2027 года.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в ЖК "Преображение" Жилой комплекс комфорт-класса на востоке Москвы. В квартале есть свой детский сад, медицинский центр, воркаут-комплекс, универсальные спортивные площадки, велосипедные дорожки и парковки.
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 22-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 44 кВт
  • общая площадь помещения с арендатором - 217 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Пятёрочка
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 1150000
Окупаемость: 10.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 555 м2
в избранное
 
ЗдраСити
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 130000
Окупаемость: 17.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 107 м2
в избранное
 
OZON
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 155000
Окупаемость: 10.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 109 м2
в избранное
 
ВинЛаб
Локация: МО, Подольск
Арендный поток: 175000
Окупаемость: 10.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 183 м2
в избранное
 
Горздрав
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 460313
Окупаемость: 10.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 75 м2
в избранное