Продажа помещения с арендатором "ВкусВилл", МО, Ленинский г.о., п. Битца, 315 м2

ID объекта 1946
Локация МО, Ленинский г.о., п. Битца
Арендный поток 650 000 руб./мес.
Доходность 8.1 %
Окупаемость 12.3 лет
Тип объекта Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор Вкусвилл
Площадь 315 м2
Год постройки 2022
Этаж 1
Этажей в здании 25
Электрическая мощность 63 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. МО, Ленинский г.о., пос. Битца.

Арендатор: магазин "ВкусВилл": (315 м2), МАП до 10.2023 - 500 000 руб./мес., с 10.2023 -  650 000 руб./мес. договор от 10.2022 года, на 5 лет, до 2027 года.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в ЖК «Южная Битца» состоит из 12 разноэтажных корпусов, панельные дома серии «ДомНад», 8809 квартир
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 25-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 63 кВт
  • общая площадь помещения с арендатором - 315 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.


Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Пятёрочка
Локация: МО, г. Одинцово
Арендный поток: 1735929
Окупаемость: 11
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 1094 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, г. Химки
Арендный поток: 131700
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 97 м2
в избранное
 
Магнит
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 1757290
Окупаемость: 11
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Магнит
Площадь: 1429 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 9.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 53 м2
в избранное
 
Красное&Белое
Локация: МО, г. Одинцово
Арендный поток: 120000
Окупаемость: 14.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Красное&Белое
Площадь: 148 м2
в избранное