Продажа помещения с арендатором "Винлаб", Москва, ВАО, 102 м2

ID объекта 3186
Локация Москва, ВАО
Арендный поток 400 000 руб./мес.
Доходность 8.1 %
Окупаемость 12.3 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 102 м2
Год постройки 2025
Этаж 1
Этажей в здании 35
Электрическая мощность 20 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. Москва, ВАО.

Арендатор: магазин "Винлаб": (102 м2), МАП 1 год - льготная ставка, со 2 года - 400 000 руб./мес. договор от 2024 года, на 7 лет.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в ЖК «Амурский парк» — это 15 корпусов разной этажности (от 17 до 35 этажей), 4 458 квартир
  • рядом остановка общественного транспорта и метро (м. Черкизовская)
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 35-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 20 кВт
  • общая площадь помещения с арендатором - 102 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (будет на физ. лице)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Винлаб
Локация: МО, Мытищи
Арендный поток: 240000
Окупаемость: 10.4
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 98 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, Лыткарино
Арендный поток: 310400
Окупаемость: 9.4
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 186 м2
в избранное
 
Ярче!
Локация: МО, г. Голицыно
Арендный поток: 340000
Окупаемость: 10.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 226 м2
в избранное
 
Дикси
Локация: МО, Люберцы
Арендный поток: 419250
Окупаемость: 11.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Дикси
Площадь: 168 м2
в избранное
 
Салон маникюра
Локация: Мо, г.о. Красногорск
Арендный поток: 114185
Окупаемость: 13.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 56 м2
в избранное