Продажа помещения с арендатором "Дикси", Москва, СВАО, 553 м2

ID объекта 1947
Локация Москва, СВАО
Арендный поток 940 000 руб./мес.
Доходность 9.7 %
Окупаемость 10.3 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Дикси
Площадь 553 м2
Год постройки 2022
Этаж 1
Этажей в здании 25
Электрическая мощность 66 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. г. Москва, СВАО.
 
Арендатор: магазин "Дикси": (553 м2), МАП с 3 месяца аренды - 470 000 руб./мес., с 10 месяца - 940 000 руб./мес., договор от 10.2022 года, на 10 лет, до 2032 года.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы:
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • расположение в ЖК «Сказочный лес» —  уникальный проект комфорт-класса, 4 корпуса этажностью до 26 этажей, 1803 квартиры
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Некоторые характеристики объекта:
  • 1 этаж 25-этажного жилого дома
  • электрическая мощность 66 кВт
  • общая площадь помещения с арендатором - 553 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта:
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Около
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 280000
Окупаемость: 10.1
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Продукты
Площадь: 105 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 150000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 100 м2
в избранное
 
Ресторан
Локация: Москва, ЮЗАО
Арендный поток: 1300000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 606 м2
в избранное
 
Пятёрочка
Продажа помещения с арендатором "Пятёрочка"
МО, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово
Локация: МО, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово
Арендный поток: 1058000
Окупаемость: 10.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Пятёрочка
Площадь: 392 м2
в избранное
 
Магазин обуви
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 2000000
Окупаемость: 10.8
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 359 м2
в избранное