Продажа здания с арендаторами, Москва, ЮАО, 3792 м2

ID объекта 1735
Локация Москва, ЮАО
Арендный поток 4 149 000 руб./мес.
Потенциальный арендный поток 4 504 000 руб./мес.
Доходность 11.7 %
Окупаемость 8.5 лет
Тип объекта Здание
Якорный арендатор Перекрёсток
Площадь 3 792 м2
Год постройки 1990
Этаж 1
Этажей в здании 3
Форма налогообложения НДС
 

Продаётся арендный бизнес - здание с арендаторами. г. Москва, ЮАО.

Арендаторы: 
  • Перекрёсток: (1380 м2), МАП 2 400 000 руб./мес., договор от 02.12.2021 года, на 10 лет
  • магазин электроники DNS: (310 м2), МАП 492 000 руб./мес., договор от 2022 года, 
  • Fix Price: (290 м2), МАП 360 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Аптека "Ригла": (30 м2), МАП 187 000 руб./мес., договор от 2022 года.
  • Химчистка "Диана": (10 м2), МАП 70 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Магазин табака "Smoking Shop": (10 м2), МАП 70 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Сервисный центр: (10 м2), МАП 70 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Магазин сухофруктов: (10 м2), МАП 70 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Цветочный бутик "L Flowers": (30 м2), МАП 180 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Магазин подарков: (5 м2), МАП 50 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Мягкая мебель: (36 м2), МАП 50 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Хозяйственный магазин: (120 м2), МАП 150 000 руб./мес., договор от 2022 года, на 11 мес.
  • Вакансия: (220 м2), МАП 195 000 руб./мес. 
  • Вакансия: (250 м2), МАП 160 000 руб./мес. 

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • расположение рядом с ЖК«Царицыно-2» (состоит из 12 монолитных жилых домов высотой до 22 этажей, общая площадь проекта составляет 450 000 м2) 
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.

Некоторые характеристики объекта: 
  • 3-х этажное отдельно стоящее здание (ТЦ)
  • общая площадь здания с арендаторами - 3792 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (ООО (ОСНО))
  • земельный участок 4641 м2 в аренде до 04.08.2029 г. 
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная , водоснабжение - центральное.

Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Кофейня
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 85000
Окупаемость: 8.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 18 м2
в избранное
 
Магнит
Продажа здания с арендаторами
МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Локация: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Арендный поток: 1677500
Окупаемость: 8.3
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Магнит
Площадь: 1297 м2
в избранное
 
аптека
Локация: Москва, ЗАО
Арендный поток: 260000
Окупаемость: 8.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 38 м2
в избранное
 
Яндекс Лавка
Локация: Москва, ЮАО
Арендный поток: 154500
Окупаемость: 8.4
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Продукты
Площадь: 127 м2
в избранное
 
OZON
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 100000
Окупаемость: 8.6
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 34 м2
в избранное