Продажа помещения с арендаторами, Москва, ЮВАО, 744 м2

ID объекта 1793
Локация Москва, ЮВАО
Арендный поток 1 070 000 руб./мес.
Доходность 11.2 %
Окупаемость 9 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Вкусвилл
Площадь 744 м2
Год постройки 1961
Этаж 0
Этажей в здании 2
Электрическая мощность 150 кВт
Форма налогообложения УСН
 
Продано

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с арендаторами. г. Москва, ЮВАО.

Арендаторы: 
  • магазин "ВкусВилл": (155,2 м2), МАП 400 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • кальянная "Мята": (247,1 м2), МАП 225 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • "Кухня на районе": (162,2 м2), МАП 230 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • пункт выдачи Ozon: (103,4 м2), МАП 115 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • химчистка "Диана": (14,2 м2), МАП 50 000 руб./мес. договор на 11 мес.
  • офис: (61,9 м2), МАП 50 000 руб./мес. договор на 11 мес.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • подвал, 1,2 этаж 2-этажного нежилого здания
  • электрическая мощность 150 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 744 м2 (состоит из 6 помещений с отдельными кадастровыми номерами: 247,1 м2 + 155,2 м2 + 61,9 м2 + 103,4 м2 + 162,2 м2 + 14,2 м2)
  • арендный бизнес находится в собственности (ООО (УСН))
  • земельный участок 741 м2 в аренде
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная , водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Буханка
Локация: Москва, СЗАО
Арендный поток: 180000
Окупаемость: 9.3
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 79 м2
в избранное
 
Wildberries
Локация: МО, Люберцы
Арендный поток: 177000
Окупаемость: 9.8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 89 м2
в избранное
 
Вкусвилл
Локация: МО, Красногорск
Арендный поток: 210000
Окупаемость: 9.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 104 м2
в избранное
 
Вкусвилл
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 400000
Окупаемость: 9.4
Тип объекта: Здание
Якорный арендатор: Вкусвилл
Площадь: 155 м2
в избранное
 
Винлаб
Локация: МО, Мытищи
Арендный поток: 510000
Окупаемость: 9.8
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 240 м2
в избранное