Продажа помещения с арендаторами, Москва, ЮВАО, 206 м2

ID объекта 1921
Локация Москва, ЮВАО
Арендный поток 700 000 руб./мес.
Доходность 8.7 %
Окупаемость 11.5 лет
Тип объекта Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 206 м2
Год постройки 1997
Этаж 1
Этажей в здании 18
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с арендаторами. г. Москва, ЮВАО.

Арендаторы: 
  • магазин "ВинЛаб": (109 м2), МАП 320 000 руб./мес. договор от 04.02.2022 года, на 10 лет, до 2032 года.
  • аптека "Апрель": (62 м2), МАП 200 000 руб./мес. договор от 12.2021 года, на 10 лет, до 2031 года.
  • магазин "Табак": (8 м2), МАП 90 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
  • "Шаурма": (10 м2), МАП 90 000 руб./мес. договор от 2022 года, на 11 мес.
К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение
  • наличие парковки перед зданием.
Некоторые характеристики объекта: 
  • 1 этаж 18-этажного жилого дома
  • общая площадь помещения с арендаторами - 206 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Табак
Локация: Москва, ЦАО
Арендный поток: 290000
Окупаемость: 11.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Разное
Площадь: 12 м2
в избранное
 
Инвитро
Локация: Москва, САО
Арендный поток: 255000
Окупаемость: 11.4
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 61 м2
в избранное
 
Helix
Локация: Москва, СВАО
Арендный поток: 330000
Окупаемость: 11.4
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 91 м2
в избранное
 
Самокат
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 210000
Окупаемость: 11.5
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 146 м2
в избранное
 
Алкобренд
Локация: МО, г. Раменское
Арендный поток: 130000
Окупаемость: 11.5
Тип объекта: Встроено-пристроенное помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 89 м2
в избранное