Продажа помещения с арендаторами, Москва, ЦАО, 1699 м2

ID объекта 2298
Локация Москва, ЦАО
Арендный поток 5 400 000 руб./мес.
Доходность 8.7 %
Окупаемость 11.6 лет
Тип объекта Помещение
Якорный арендатор Сетевой
Площадь 1 699 м2
Год постройки 1968
Этаж 1
Этажей в здании 26
Электрическая мощность 474 кВт
Форма налогообложения УСН
 

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с арендаторами. Москва, ЦАО.

Арендаторы: 
  • магазин EUROSPAR: договор от 2022 года, на 10 лет
  • мелкие арендаторы (Дом быта, фотоуслуги, ювелирная мастерская): договора на 11 мес.
Общий МАП 5 400 000 руб./мес. 

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: 
  • расположение на первой линии
  • расположение в зоне высокой плотности населения
  • рядом остановка общественного транспорта
  • интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
  • сложившееся торговое окружение.
Некоторые характеристики объекта: 
  • подвал, цоколь и 1 этаж 26-этажного нежилого здания
  • электрическая мощность 474 кВт
  • общая площадь помещения с арендаторами - 1699 м2
  • арендный бизнес находится в собственности (ООО (УСН))
  • земельный участок 4384 м2 в аренде до 2068
  • проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.
Достоинства объекта: 
  • сделан качественный ремонт
  • отдельный вход
  • высокий рекламный потенциал
  • витринное остекление вдоль фасада
  • отличная видимость объекта
  • вывеска на фасаде.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Бристоль
Локация: Москва, ЮВАО
Арендный поток: 265000
Окупаемость: 11.8
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 128 м2
в избранное
 
Верный
Локация: МОыткариноЛ
Арендный поток: 582000
Окупаемость: 10.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Верный
Площадь: 389 м2
в избранное
 
Бристоль
Локация: Москва, ЮАО
Арендный поток: 380000
Окупаемость: 10
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Сетевой
Площадь: 147 м2
в избранное
 
Красное&Белое
Локация: Москва, ВАО
Арендный поток: 175000
Окупаемость: 11.9
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Красное&Белое
Площадь: 206 м2
в избранное
 
Апрель
Локация: МО, Лосино-Петровский г.о.
Арендный поток: 120000
Окупаемость: 11.7
Тип объекта: Помещение
Якорный арендатор: Аптека
Площадь: 78 м2
в избранное