Продажа помещения с арендаторами, МО, Щелково, 980 м2. Купить арендный бизнес на arendbiz.ru

Главная - Каталог - По арендатору - Помещения с сетевым арендатором -Продажа помещения с арендаторами, МО, Щелково, 980 м2

В избранное

ID объекта 2621

Локация МО, Щелково

Арендный поток 2 002 500 руб./мес.

Доходность 11.4 %

Окупаемость 8.7 лет

Тип объекта Встроено-пристроенное помещение

Якорный арендатор Дикси

Площадь 980 м²

Год постройки 0

Этаж 1

Этажей в здании 14

Электрическая мощность 150 кВт

Форма налогообложения УСН

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с арендаторами. МО, г. Щелково.

Арендаторы:

магазин "Дикси": (570 м2), МАП 1 140 000 руб./мес., договор от 16.08.2023 года, на 10 лет
магазин "Винлаб": (102 м2), МАП 250 000 руб./мес., договор от 02.06.2023 года, на 10 лет
аптека "Ригла": договор на 5 лет
"Сбер логистика": договор на 5 лет.

К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы:

расположение в зоне высокой плотности населения
расположение в ЖК «Финский» - является одним из знаковых проектов «ЮИТ Московии» по комплексному развитию территории, 9 корпусов высотой от 14 до 17 этажей, 2511 квартир
интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
наличие парковки перед зданием.

Некоторые характеристики объекта:

1 этаж 14-этажного жилого дома
электрическая мощность 196 кВт
общая площадь помещения с арендаторами - 980 м2
арендный бизнес находится в собственности (будет на физ. лице)
проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное.

Достоинства объекта: